Estimation théorique
Les Garennes sur Loire,49610 Les Garennes sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Garennes sur Loire,49610-Les Garennes sur Loire indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garennes sur Loire (49167), comprenant 4631 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garennes sur Loire (49167), comprenant 4631 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-10 | 2 | RUE CLOS GRANDE FONTAINE | 6 | 168 | 500 | 460000€ | 2738€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DES GRANDS CHAMPS ST JEAN | 4 | 131 | 704 | 218000€ | 1664€ |
2021-10-21 | 2 | RUE DES CLOS | 6 | 233 | 1286 | 530000€ | 2275€ |
2022-10-25 | 21 | RUE DES PAUX D ARDOISE | 5 | 79 | 590 | 212000€ | 2684€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DES PRES D AMOUR | 4 | 130 | 938 | 286000€ | 2200€ |
2020-12-17 | 5321 | BEAUMONT | 7 | 192 | 880 | 343510€ | 1789€ |
2019-07-19 | 5323 | BEAUMONT | 3 | 118 | 1020 | 304000€ | 2576€ |
2020-09-29 | 19 | CHE DE LA NOELLE | 5 | 120 | 1006 | 440000€ | 3667€ |
2021-10-28 | 20 | CHE DE LA COUDRE | 4 | 102 | 402 | 430000€ | 4216€ |
2020-02-05 | 5 | CHE DE LA COUDRE | 3 | 65 | 140 | 88500€ | 1362€ |
2021-03-29 | 2 | CHEM DE LONGROIS | 6 | 155 | 500 | 500000€ | 3226€ |
2021-01-08 | 7 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 180 | 340 | 295000€ | 1639€ |
2021-07-12 | 5 | ALL DES SAULES | 3 | 54 | 160 | 170000€ | 3148€ |
2020-09-29 | 1 | ALL DE LA NEUSEVRIE | 7 | 198 | 852 | 243000€ | 1227€ |
2022-05-06 | 4 | ALL DES SAULES | 6 | 217 | 470 | 347000€ | 1599€ |
2020-09-03 | 2 | ALL DES SAULES | 3 | 98 | 873 | 170000€ | 1735€ |
2021-01-21 | 4 | ALL DES SAULES | 4 | 107 | 467 | 242000€ | 2262€ |
2020-06-30 | 5228 | L HOMOIS | 7 | 165 | 328 | 295000€ | 1788€ |
2021-09-28 | 6437 | RTE DE MARTIGNEAU | 7 | 150 | 1192 | 210000€ | 1400€ |
2023-05-31 | 5288 | L HOMOIS | 3 | 65 | 200 | 85000€ | 1308€ |
2022-02-28 | 1 | IMP DU VIEUX MOULIN | 4 | 107 | 200 | 242000€ | 2262€ |
2020-09-24 | 5427 | CLOS DE LORETTE | 5 | 127 | 1530 | 400000€ | 3150€ |
2022-10-19 | 57 | RTE DE MARTIGNEAU | 4 | 85 | 646 | 250000€ | 2941€ |
2020-06-30 | 12 | RTE DU VIEUX MOULIN | 5 | 143 | 1011 | 200000€ | 1399€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DE L ANCIENNE FORGE | 6 | 203 | 0 | 385000€ | 1897€ |
2021-03-26 | 5315 | VERSILLE | 5 | 135 | 2010 | 270000€ | 2000€ |
2019-07-03 | 15 | RTE DU VIEUX MOULIN | 7 | 135 | 0 | 189000€ | 1400€ |
2022-05-23 | 11 | CHE DE L ETANG | 7 | 153 | 886 | 398000€ | 2601€ |
2021-06-29 | 754 | IMP DE LA SOCIETE | 4 | 149 | 913 | 277000€ | 1859€ |
2019-11-25 | 13 | CHE DE L ETANG | 4 | 127 | 1486 | 210000€ | 1654€ |
2020-06-30 | 14 | CHE DE L ETANG | 5 | 118 | 841 | 236000€ | 2000€ |
2021-07-12 | 27 | RTE D'ORGIGNE | 2 | 73 | 340 | 193000€ | 2644€ |
2023-03-01 | 11 | CHE DE TOUCHERONDE | 5 | 153 | 1482 | 340000€ | 2222€ |
2020-10-29 | 16 | CHE DE L ETANG | 5 | 182 | 800 | 565000€ | 3104€ |
2022-10-11 | 15 | CHE DE TOUCHERONDE | 7 | 169 | 664 | 459800€ | 2721€ |
2023-03-31 | 15 | CHE DE TOUCHERONDE | 4 | 89 | 236 | 235000€ | 2640€ |
2021-07-28 | 13 | CHE DE L APPARTENANCE | 3 | 77 | 1177 | 270000€ | 3506€ |
2022-12-28 | 13 | IMP DES CERISIERS | 5 | 113 | 789 | 255320€ | 2259€ |
2020-11-16 | 2 | CHE DES BAS REFOUX | 5 | 126 | 500 | 448000€ | 3556€ |
2021-12-21 | 5193 | LA MAGAUDIERE | 5 | 111 | 1196 | 160000€ | 1441€ |
2021-07-30 | 11 | CHE DE L APPARTENANCE | 8 | 224 | 1937 | 760000€ | 3393€ |
2020-03-13 | 9 | CHE DE L APPARTENANCE | 3 | 74 | 994 | 150000€ | 2027€ |
2020-02-05 | 14 | CHE DE L APPARTENANCE | 4 | 93 | 488 | 182500€ | 1962€ |
2019-07-05 | 7 | CHE DES BAS REFOUX | 5 | 160 | 500 | 360000€ | 2250€ |
2020-10-12 | 46 | CHE DU BOIS GUILLOU | 4 | 163 | 800 | 510000€ | 3129€ |
2019-07-08 | 10 | CHE DE L APPARTENANCE | 7 | 146 | 542 | 301000€ | 2062€ |
2019-07-30 | 6774 | CLOS DE BONNEGAGNE | 4 | 126 | 776 | 251000€ | 1992€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DU CLOS DES CARTES | 5 | 144 | 500 | 395000€ | 2743€ |
2022-10-07 | 6 | IMP DES REFOUX | 2 | 40 | 885 | 200000€ | 5000€ |
2021-05-19 | 5785 | CHE DES MILLERITS | 5 | 173 | 671 | 363000€ | 2098€ |
2019-07-01 | 38 | CHE DU BOIS GUILLOU | 5 | 158 | 800 | 200000€ | 1266€ |
2021-07-28 | 23 | CHE DE L ETANG | 4 | 110 | 4708 | 463080€ | 4210€ |
2020-09-09 | 11 | CHE DE L'EPINAY | 6 | 140 | 1136 | 347000€ | 2479€ |
2021-06-03 | 1 | SQ DES CHAMPS ROUGES | 3 | 91 | 118 | 222000€ | 2440€ |
2020-04-08 | 8 | CHE DU TERTREAU | 5 | 141 | 1320 | 270000€ | 1915€ |
2022-03-30 | 36 | RUE DE LA JUSTICION | 6 | 118 | 426 | 416852€ | 3533€ |
2020-12-21 | 30 | RUE DE LA JUSTICION | 5 | 144 | 444 | 322500€ | 2240€ |
2021-06-02 | 5242 | CLABEAU | 6 | 190 | 1207 | 756500€ | 3982€ |
2022-09-19 | 9 | IMP DE LA TOURETTERIE | 5 | 121 | 809 | 384556€ | 3178€ |
2020-05-20 | 12 | SQ DU CLOS DE MONFERRAND | 5 | 101 | 650 | 185000€ | 1832€ |
2022-09-08 | 12 | SQ DU CLOS DE MONFERRAND | 5 | 101 | 650 | 270000€ | 2673€ |
2020-07-24 | 18 | RTE DU VIGNOBLE | 4 | 76 | 500 | 245000€ | 3224€ |
2020-05-15 | 8 | SQ DU CLOS DE MONFERRAND | 3 | 76 | 1015 | 290000€ | 3816€ |
2022-08-17 | 9 | CHE DU TERTREAU | 6 | 103 | 118 | 260000€ | 2524€ |
2022-02-21 | 9 | CHE DU TERTREAU | 2 | 55 | 167 | 169000€ | 3073€ |
2020-12-23 | 10 | RTE DE ST MELAINE | 5 | 118 | 964 | 384900€ | 3262€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DES HAUTS DE L AUBANCE | 6 | 153 | 445 | 339000€ | 2216€ |
2021-05-03 | 14 | RUE DE LA JUSTICION | 5 | 113 | 456 | 369250€ | 3268€ |
2021-08-27 | 3 | IMP DE LA BARRE | 5 | 89 | 874 | 240000€ | 2697€ |
2022-07-18 | 16 | RTE DU VIGNOBLE | 6 | 117 | 2000 | 365500€ | 3124€ |
2022-10-27 | 17 | RTE DES REFOUX | 4 | 106 | 1521 | 355000€ | 3349€ |
2021-10-13 | 12 | RTE DE ST MELAINE | 5 | 184 | 1000 | 255000€ | 1386€ |
2020-12-31 | 12 | RTE DE ST MELAINE | 5 | 184 | 1000 | 510000€ | 2772€ |
2020-10-29 | 2 | RTE DE ST MELAINE | 6 | 122 | 520 | 211000€ | 1730€ |
2021-05-04 | 5460 | LA ROGELIERE | 6 | 144 | 1496 | 285000€ | 1979€ |
2022-08-24 | 31 | CHE DU BOIS GUILLOU | 6 | 158 | 900 | 710020€ | 4494€ |
2022-03-10 | 7 | RTE DE ST MELAINE | 3 | 128 | 494 | 244000€ | 1906€ |
2019-07-05 | 15 | RTE DES REFOUX | 4 | 134 | 608 | 271000€ | 2022€ |
2020-02-13 | 5195 | LA ROGELIERE | 5 | 110 | 2507 | 187500€ | 1705€ |
2022-09-13 | 9 | RTE DE ST MELAINE | 4 | 110 | 1136 | 375000€ | 3409€ |
2021-12-29 | 5 | RTE DE ST MELAINE | 6 | 110 | 659 | 212500€ | 1932€ |
2021-10-27 | 2 | CHE DU BAS PLESSIS | 3 | 91 | 500 | 170000€ | 1868€ |
2021-02-10 | 46 | RTE DU PLESSIS | 7 | 235 | 0 | 415000€ | 1766€ |
2019-06-26 | 12 | RTE DE ST MELAINE | 7 | 190 | 678 | 453900€ | 2389€ |
2019-05-29 | 31 | CHE DU BOIS GUILLOU | 6 | 118 | 900 | 218000€ | 1847€ |
2023-02-23 | 26 | CHE DU BOIS GUILLOU | 4 | 122 | 1000 | 360000€ | 2951€ |
2020-12-23 | 42 | RTE DU PLESSIS | 6 | 108 | 807 | 269025€ | 2491€ |
2022-11-07 | 1 | ALL DES TILLEULS | 5 | 92 | 456 | 250000€ | 2717€ |
2022-01-27 | 11 | RTE DE ST MELAINE | 5 | 109 | 692 | 355000€ | 3257€ |
2019-08-02 | 3 | CHE DE L EPINAY | 5 | 111 | 0 | 190000€ | 1712€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DES JARDINS | 6 | 146 | 850 | 375000€ | 2568€ |
2023-05-22 | 3 | RUE DES JARDINS | 6 | 146 | 850 | 440000€ | 3014€ |
2019-11-14 | 12 | CHE DU MOULIN NEUF | 7 | 106 | 944 | 154000€ | 1453€ |
2022-01-28 | 12 | CHE DU MOULIN NEUF | 7 | 106 | 944 | 263100€ | 2482€ |
2021-12-20 | 2 | CHE DES RAGOTS | 5 | 130 | 273 | 408000€ | 3138€ |
2020-10-12 | 24 | RTE DU PLESSIS | 5 | 117 | 1000 | 305000€ | 2607€ |
2022-10-04 | 2 | CHE DE L'EPINAY | 6 | 117 | 539 | 350000€ | 2991€ |
2022-02-24 | 5237 | LE PAVE | 8 | 155 | 652 | 234000€ | 1510€ |
2022-03-25 | 25 | RTE DE ST MELAINE | 6 | 199 | 1500 | 629139€ | 3162€ |
2021-05-19 | 1 | CHE DES RAGOTS | 4 | 98 | 356 | 235000€ | 2398€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DE LA BARRE | 3 | 100 | 620 | 252600€ | 2526€ |
2019-05-09 | 9 | CHE DES RAGOTS | 4 | 119 | 658 | 195000€ | 1639€ |
2021-08-30 | 1 | CHE DU TERTREAU | 8 | 234 | 635 | 470000€ | 2009€ |
2021-07-07 | 4 | CHE DU HAUT PLESSIS | 4 | 106 | 1000 | 301130€ | 2841€ |
2019-09-04 | 12 | RUE DU COTEAU | 8 | 207 | 462 | 280000€ | 1353€ |
2019-11-18 | 5333 | LES GRANDINS | 3 | 92 | 1760 | 255000€ | 2772€ |
2021-10-15 | 10 | CHE DES ROCHELLES | 3 | 96 | 720 | 162000€ | 1688€ |
2020-07-31 | 28 | RTE DU PLESSIS | 5 | 111 | 800 | 316000€ | 2847€ |
2019-09-26 | 9 | CHE DU VERGER | 2 | 60 | 970 | 70000€ | 1167€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DES SALLES | 3 | 53 | 628 | 103000€ | 1943€ |
2021-12-22 | 45 | RUE ARMAND BROUSSE | 5 | 88 | 300 | 190000€ | 2159€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DU COTEAU | 7 | 169 | 600 | 350000€ | 2071€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DES HAUTS DE L AUBANCE | 4 | 118 | 1004 | 360000€ | 3051€ |
2021-10-28 | 5143 | LE BOURG ST JEAN | 4 | 82 | 818 | 280000€ | 3415€ |
2019-07-29 | 5126 | BROSSAI | 5 | 94 | 2156 | 175000€ | 1862€ |
2022-05-31 | 1 | SQ DES QUATRE PRESSOIRS | 4 | 92 | 400 | 258600€ | 2811€ |
2021-08-16 | 8 | SQ DES QUATRE PRESSOIRS | 5 | 130 | 474 | 302841€ | 2330€ |
2020-10-01 | 21 | CHE DU BOIS GUILLOU | 5 | 92 | 414 | 205000€ | 2228€ |
2019-12-12 | 14 | RTE DU PLESSIS | 6 | 120 | 500 | 246000€ | 2050€ |
2020-02-04 | 15 | RTE DU VIGNOBLE | 5 | 91 | 1195 | 185000€ | 2033€ |
2020-05-13 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 118 | 279 | 200000€ | 1695€ |
2022-01-07 | 46 | RUE ARMAND BROUSSE | 5 | 109 | 974 | 277500€ | 2546€ |
2022-01-06 | 3 | SQ DE L'AIGUILLON | 5 | 90 | 486 | 180000€ | 2000€ |
2022-02-14 | 3 | SQ DES QUATRE PRESSOIRS | 4 | 87 | 310 | 240000€ | 2759€ |
2022-06-16 | 5 | CHE DE LA NAURIVET | 5 | 92 | 875 | 200000€ | 2174€ |
2020-05-05 | 7 | CHE DU HAUT PLESSIS | 5 | 75 | 500 | 145000€ | 1933€ |
2022-07-26 | 3 | CHE DE LA NAURIVET | 6 | 120 | 941 | 349380€ | 2912€ |
2019-12-19 | 16 | CHE DE LA FREMONIERE | 6 | 109 | 600 | 165000€ | 1514€ |
2023-06-30 | 9 | RTE DU PLESSIS | 5 | 92 | 525 | 300000€ | 3261€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DE LA GAIGNARDIERE | 4 | 128 | 742 | 156500€ | 1223€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DES SALLES | 2 | 42 | 210 | 100000€ | 2381€ |
2020-02-07 | 17 | RUE DES NOUES BLANCHES | 6 | 111 | 521 | 214930€ | 1936€ |
2022-02-07 | 33 | RUE ARMAND BROUSSE | 5 | 87 | 541 | 234000€ | 2690€ |
2022-06-28 | 40 | RUE ST ALMAND | 6 | 210 | 695 | 327000€ | 1557€ |
2020-01-10 | 5235 | LE MOULIN DU PAVE | 5 | 122 | 1050 | 270000€ | 2213€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DES SALLES | 6 | 212 | 840 | 480000€ | 2264€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DES SALLES | 6 | 212 | 840 | 740815€ | 3494€ |
2020-08-25 | 36 | RUE ST ALMAND | 4 | 140 | 314 | 250000€ | 1786€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DE LA GAIGNARDIERE | 2 | 79 | 727 | 135000€ | 1709€ |
2021-08-27 | 3 | CHE DE GUILLEMORE | 3 | 188 | 700 | 560020€ | 2979€ |
2022-07-12 | 44 | RUE ST ALMAND | 4 | 170 | 677 | 510000€ | 3000€ |
2020-10-16 | 6 | RTE DU PLESSIS | 5 | 122 | 600 | 275000€ | 2254€ |
2021-11-04 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 560 | 290000€ | 2900€ |
2022-11-17 | 74 | RUE ST ALMAND | 5 | 86 | 800 | 330000€ | 3837€ |
2021-11-15 | 5234 | LE PAVE | 4 | 78 | 783 | 220000€ | 2821€ |
2022-05-16 | 14 | CHE DU HAUT PLESSIS | 4 | 70 | 1141 | 344000€ | 4914€ |
2020-02-12 | 6 | SQ DE L'AIGUILLON | 4 | 90 | 354 | 183500€ | 2039€ |
2022-07-25 | 62 | RUE ST ALMAND | 6 | 177 | 693 | 410000€ | 2316€ |
2022-05-06 | 34 | RUE ARMAND BROUSSE | 5 | 149 | 638 | 382500€ | 2567€ |
2023-01-20 | 29 | RUE ST ALMAND | 3 | 80 | 1150 | 240000€ | 3000€ |